Perito judicial inmobiliario

Cursos asociados

800,00 IVA Exento

La colaboración del perito judicial inmobiliario, tanto como auxiliar del juez como de los abogados de las partes en las más variadas actuaciones judiciales (reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.) En los últimos años, la práctica de las valoraciones inmobiliarias se ha convertido en un trabajo de gran importancia y elevada responsabilidad. Su fin es el de formar un juicio objetivo del valor más probable que puede alcanzar un determinado inmueble, inmerso en unas consideraciones de tiempo y espacio propias. El objetivo del tasador es claro: que la valoración refleje fielmente el precio de los inmuebles eliminando cualquier factor que pueda favorecer de alguna forma la especulación en esta actividad.

Categorías: ,
  • Objetivo del curso: El objetivo de IFRI es capacitar adecuadamente a los alumnos para el desarrollo de su labor como perito inmobiliario, dotándoles de los conocimientos necesarios, para obtener la acreditación exigible bajo la normativa actual.
  • Requisitos del alumnado: El presente curso requiere de unos conocimientos básicos en la práctica inmobiliaria, así como cualquier experiencia en el ámbito de arquitectura.
  • Colectivo al que va dirigido: Este curso de Máxima Formación te prepara tanto para la valoración de bienes inmuebles a nivel profesional como para actuar en el ámbito forense como Perito Judicial Inmobiliario. Estos estudios van dirigidos a los profesionales que deseen intervenir como Peritos Judiciales, en los supuestos que determina la Ley. Según los artículos 340 y 341 de la LEC (Ley de Enjuiciamiento Civil) se nombrará al perito entre aquellas personas entendidas en la materia.
  • Atención al alumnado: Los alumnos dispondrán de un entorno virtual, con un profesor permanente asignado a cada alumno al inicio del curso con el que podrán mantener comunicación directa, estando asistidos de forma ininterrumpida.
  • Metodología docente: El curso seguirá una metodología propia de la enseñanza a distancia que permite compatibilizar la formación con la actividad personal y profesional gracias a la flexibilidad horaria y temporal de esta metodología educativa, en la que el alumnado dispondrá de unas tutorías atendidas por el equipo docente. Curso on-line. El seguimiento del curso y la atención al alumnado se realizará desde la plataforma virtual creada para la impartición del curso, en la que se incluirá toda la información necesaria para el seguimiento del curso y el material didáctico que el equipo docente considere necesario para el desarrollo y aprovechamiento del curso. Las actividades formativas consistirán en el estudio de materiales, lecturas orientadas, resolución de casos, participación en los foros que se realicen a lo largo del curso, así como la consulta en tutoría presencial, o través del campus virtual, de todas aquellas dudas que se puedan presentar.
  • Evaluación y acreditación: El sistema de evaluación consistirá en el seguimiento de un sistema de evaluación continuada, basada en pruebas y trabajos a distancia. Al comienzo del curso se presentará un calendario de actividades consistente en el estudio de los materiales que se faciliten, tanto en papel impreso como a través del campus virtual. El grado de conocimiento de dichos materiales se evaluará a través de diversos ejercicios -comentarios, resolución de casos, preguntas teórico- prácticas referidas a cada uno de los módulos, participación en los foros, etc.- que se distribuirán periódicamente y que serán corregidos por el profesorado del curso. El examen final se realizará con preguntas tipo test y también combinadas con otras que requieran más desarrollo, así como pruebas prácticas sobre ejemplos de actuación profesional.
  • Material didáctico: El equipo docente preparará el material didáctico necesario para el estudio y superación del curso, que será entregado al alumnado, en formato electrónico, al comienzo del mismo. Así mismo se recomendarán lecturas adicionales.
  • Inicio y duración del curso: El curso, al efectuarse bajo una plataforma de e- learning, permite la matriculación de forma atemporal, a voluntad del alumno. La duración estimada es de tres meses, en función de la dedicación del alumno.

MÓDULO I

Ley de Enjuiciamiento Civil

  • Ejemplos de un Peritaje
  • Formularios de Trabajo.
  • Protocolos de Actuación.
  • El Perito.
  • El Perito inmobiliario.

MÓDULO II

Derechos reales

  • El Derecho Real en General.
  • El Derecho Real de la Propiedad.
  • Limitación del Dominio.
  • Modos de Adquiridla Propiedad.
  • Protección de la Propiedad.
  • Los Regímenes Económicos Matrimoniales.
  • Sistemas Sucesorios Comunes y Forestales.
  • Sistemas Sucesorios Comunes y Forestales.
  • La Posesión.
  • El Derecho Real del Usufructo.
  • Los Derechos de Uso y Habitación.
  • Las Servidumbres.
  • El Derecho Real del Censo.
  • El Derecho Real de Prenda.
  • El Derecho Real de Hipoteca Inmobiliaria.
  • Derechos Reales de Adquisición.
  • El Derecho de Retracto.
  • El Derecho Real de Opción.

MÓDULO III

Urbanismo

  • Glosario de Términos.
  • Aspectos Básicos.
  • Legislación Urbanística.
  • Régimen Jurídico del Suelo.
  • La Figura del Planeamiento Urbanístico.
  • Gestión Urbanística.
  • Licencias Urbanísticas.
  • Protección de la Legalidad Urbanística.

Otros Materiales de Interés:

  • Formularios de Alta de Juzgados.
  • Preguntas y Respuestas sobre la Profesión.

MÓDULO IV

Método de comparación

  • Introducción.
  • Valor Urbano.
  • La Valoración Inmobiliaria.
  • Tasación por Comparación según el Mercado.
  • CASOS PRÁCTICOS RESUELTOS.
  • Caso Práctico 1 Resuelto.
  • Caso Práctico 2 Resuelto.
  • Caso Práctico 3 Resuelto.

MÓDULO V

El Método de costes por Reposición

  • El Método de Coste.
  • Caso Práctico 1 Resuelto.
  • Caso Práctico 1 Resuelto.
  • Caso Práctico 2 Resuelto.
  • Calculo.
  • El Método Residual.

MÓDULO VI

El Método de Capitalización Rentas

  • Caso Práctico 1 Resuelto..
  • El Método de Capitalización.
  • Valor de Capitalización.
  • Valor de Explotación.

MATERIALES DE REFUERZO DEL CURSO

  • Ley del Suelo.
  • Eco 805/2003.
    • Otras legislaciones estatales:
      • Sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
      • Ley del Catastro Inmobiliario.
      • Orden Hac. 234/2002.
      • Ley del Catastro Inmobiliario y otras.
      • Normas Técnicas de Valoración.

 

Compendios de legislaciones autonómicas:

Andalucía. Aragón. Asturias. Baleares. Canarias. Cantabria. Castilla la Mancha. Castilla León. Cataluña. Comunidad de Madrid. Comunidad Valenciana. Extremadura. Galicia. La Rioja. Navarra. País Vasco. Región de Murcia.

 

Fernando Lara Plaza

Vicepresidente de la Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales, Técnico Superior de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias (ETI), Perito Judicial Departamento de justicia nº 3845 (Generalitat de Catalunya), API agente de la propiedad Inmobiliaria nº 18307, AICAT 3064, Profesor del Curso Superior de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias de AIF y Círculo Financiero, Profesor del Curso Superior de Mediador Concursal de la Universidad de La Laguna, Profesor sobre el curso de perito básico, dirigido a los catedráticos de la Universidad de La Laguna

Jordi Paniello

Presidente de la Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales. Catedrático extraordinario de peritaje judicial en la universidad católica San Antonio de Murcia “UCAM”, ha realizado en EAE Escuela de Administración de Empresas, charlas de orientación profesional a alumnos de fin de carrera, sobre los profesionales de intermediación de crédito. Profesor en el I Curso sobre la Intermediación de crédito, organizado por la Asociación de Asesores de Inversión y Financiación AIF.

Profesor de los cursos superiores de peritos contables e inmobiliarios de AIF y Círculo Financiero Profesor en el master que realiza el Colegio de Mediadores de Seguros de Barcelona.

Profesor adjunto en los cursos de AIF con la UNED Universidad Española de Educación a Distancia. Profesor del Curso Superior de Mediador Concursal de la Universidad de La Laguna.

Profesor sobre el curso de perito básico, dirigido a los catedráticos de la Universidad de La Laguna.