Perito Judicial Inmobiliario UCAM

1.200,00 IVA Exento

Las materias de este curso enseñan las técnicas básicas y esenciales que deben conocer las personas que quieran dedicarse como Perito Judicial Inmobiliario, tanto como auxiliar del juez como de los abogados de las partes en las más variadas actuaciones judiciales (reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.) en los últimos años, la práctica de las valoraciones inmobiliarias se ha convertido en un trabajo de gran importancia y elevada responsabilidad. su fin es el de formar un juicio objetivo del valor más probable que puede alcanzar un determinado inmueble, inmerso en unas consideraciones de tiempo y espacio propias. el objetivo del tasador es claro: que la valoración refleje fielmente el precio de los inmuebles eliminando cualquier factor que pueda favorecer de alguna forma la especulación en esta actividad.

Centro dónde se imparte: Plataforma online del Instituto de Formación y Reciclaje Internacional.
Rama de conocimiento: Estudios de ámbito inmobiliario, arquitectura, etc.
Modalidad de enseñanza: online
Lengua en la que se imparte: Castellano
Duración del Título: 100 horas
Calendario: Intemporal se pueden matricular en cualquier época
Número de plazas ofertadas: 150 Número de ECTS del Título: 20

Una sociedad moderna necesita de un sistema judicial eficaz que resuelva con equidad y rapidez los problemas que surgen en la vida diaria, el tráfico mercantil, la actividad empresarial, etc.

Una pieza fundamental del sistema judicial es el perito, definido en la Ley como un profesional experto en una materia determinada que aporta al Tribunal su conocimiento profesional o científico. El perito es un arquitecto, médico, economista, ingeniero, informático, etc. que participan en el juicio asesorando e informando al juez sobre su especialidad.

La experiencia demuestra que en un gran porcentaje de casos la resolución judicial se guía fundamentalmente por el consejo de los peritos, ya que buena parte de los litigios tienen una carga sustancial de materias que no son propiamente jurídicas (única especialidad de los jueces y abogados)

Los peritos pueden ser designados por el Tribunal (por sorteo) o propuestos por las partes. Uno de los problemas prácticos que se encuentran es la dificultad para el perito entender qué espera el tribunal y las partes de él, y comprender el lenguaje jurídico procesal. En la medida en que el perito sepa cuál es su función en el proceso y qué esperan de él el juez y las partes, podrá realizar su trabajo mucho mejor

Por otra parte, la realización de informes periciales es una especialidad concreta para los graduados de las diferentes profesiones (informáticos, ingenieros, médicos, arquitectos, economistas, etc.) que requieren, dentro de su formación especializada, de ciertos conocimientos y destrezas específicas.

Por esta razón el curso se estructura en dos partes diferenciadas: por un lado, una formación común a todos los estudiantes, que comprende nociones de Derecho civil y procesal, así como técnicas de comunicación oral y escrita. Esta formación básica se impartirá mediante la metodología online.

El objetivo básico de estos cursos, es formar a los alumnos en materias eminentemente prácticas para satisfacer las demandas de profesionales capacitados en sus profesiones.

Los formadores que disponemos, son profesionales de éxito en las diferentes disciplinas y cursos que se proponen, poniendo toda su experiencia al servicio de la capacitación de los alumnos, los cuales estarán tutelados voluntariamente en el comienzo de su profesión, por parte de miembros de la Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales.

Un sistema de evaluación continua asegurará la asimilación del conocimiento a lo largo de todo el periodo formativo.

Requisitos para la matriculación; El alumno debe aportar la siguiente documentación:

  1. Solicitud de Admisión
  2. Currículum Vitae
  3. DNI
  4. Fotografía tamaño carnet
  5. Titulación Académica

(Remitiendo la información a: cursos@ifri.es)

Material del curso:
Se entrega la aplicación de “Financial System” reconocida internacionalmente como la más completa de las herramientas de análisis financiero contable.

1.- FORMACIÓN BÁSICA (20 ECTS, 100 horas lectivas)

  1. Ley de Enjuiciamiento

(1 ECTS, 5 horas lectivas)

  • Ejemplos de un Peritaje.
  • Formularios de Trabajo.
  • Protocolos de Actuación.
  • El perito.
  • El Perito inmobiliario.

2.    Derechos reales

(10 ECTS, 50 horas lectivas)

  • El Derecho Real en General.
  • El Derecho Real de la Propiedad.
  • Limitación del Dominio.
  • Modos de Adquir la Propiedad.
  • Protección de la Propiedad.
  • Los Regímenes Económicos Matrimoniales.
  • Sistemas Sucesorios Comunes y Forales
  • La Posesión.
  • El Derecho Real del Usufructo.
  • Los Derechos de Uso y Habitación.
  • Las Servidumbres.
  • El Derecho Real del Censo.
  • El Derecho Real de Prenda.
  • El Derecho Real de Hipoteca Inmobiliaria.
  • Derechos Reales de Adquisición.
  • El Derecho de Retracto.
  • El Derecho Real de Opción.

3.    Urbanismo

(4 ECTS, 20 horas lectivas)

  • Glosario de Términos.
  • Aspectos Básicos.
  • Legislación Urbanística.
  • Régimen Jurídico del Suelo.
  • La Figura del Planeamiento Urbanístico.
  • Gestión Urbanística.
  • Licencias Urbanísticas.
  • Protección de la Legalidad Urbanística

4.    Método de Comparación.

(1 ECTS, 5 horas lectivas)

  • Introducción.
  • Valor Urbano.
  • La Valoración Inmobiliaria.
  • Tasación por Comparación según el Mercado.
  • CASOS PRÁCTICOS RESUELTOS.
  • Caso Práctico 1 Resuelto.
  • Caso Práctico 2 Resuelto.
  • Caso Práctico 3 Resuelto.

5.    Método de costes por Reposición.

(2 ECTS, 10 horas lectivas)

  • El Método de Coste.
  • Caso Práctico 1 Resuelto.
  • Caso Práctico 1 Resuelto.
  • Caso Práctico 2 Resuelto.
  • Cálculo.
  • El Método Residual.

6.    El Método de Capitalización Rentas.

(2 ECTS, 10 horas lectivas)

  • Caso Práctico 1 Resuelto.

    • El Método de Capitalización.

    • Valor de Capitalización.

    • Valor de Explotación.

MATERIALES DE REFUERZO DEL CURSO.

  • Ley del Suelo.
  • Eco 805/2003.
  • Otras Legislaciones Estatales.
  • Sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
  • Ley del Catastro Inmobiliario.
  • Orden Hac. 234/2002.
  • Ley del Catastro Inmobiliario y otras.
  • Normas Técnicas de Valoración.
  • Compendios de Legislaciones Autonómicas.

Andalucía. Aragón. Asturias. Baleares. Canarias. Cantabria. Castilla la Mancha. Castilla León. Cataluña. Comunidad de Madrid. Comunidad Valenciana. Extremadura. Galicia. La Rioja. Navarra. País Vasco. Región de Murcia.

Como perito judicial inmobiliario tiene muchas salidas profesionales, tanto en el ámbito judicial o en el privado, interviniendo de forma determinante en: (reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.).

La acreditación que se otorgue faculta al alumno la entrada en una asociación profesional para inscribirse en las listas judiciales, asimismo el que lo desee formará parte de la Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales AIF.